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广州风水

城联大厦小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

城联大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

商住楼,商业办公类

小区地址

番禺区大石镇建华路101号

附近学校

丽水湾幼儿园,富丽小学,富丽中学

小区风水评分

价格指数

12821元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率8%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 8 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄17年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

8%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:厦滘,大石等;79个公交站:祥和路口,丽水湾等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 79 该区域 1 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:丽水湾幼儿园,宝宝幼儿园(建华路)等; 16个小学:富丽小学,广州市番禺区大山学校等; 10个中学:富丽中学,洛浦厦滘学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 16 10 该区域 58 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:建华汇商业中心,富丽城购物广场等; 907个超市:新壹便利店,科逸日用品商店等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 907 该区域 33 811

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有174个公园:叶氏宗祠,九门寨等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 174 该区域 178

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