城西花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业广州市白云建设实业总公司
物业公司广州横沙物业管理有限公司
小区地址环洲三路丽日街
附近学校广州市白云区金沙第六幼儿园,横沙学校,广附实验学校(金域蓝湾校区)
风水大事记
1999年 竣工时间 1999年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
30076元/㎡本周挂牌均价
1.25%环比上周
低交易热度
业主说
藤原拓海开10086
业主 2017-05-26 小区挺好的，住着挺舒服。绿化不错，环境比较好。城西花园在金沙洲中心商业地带，周边生活，交通设施完善，目前是金沙洲是广州重点发展工程，也是广州第二个生态园林。我很看好这里，觉得很不错。这里是24小时安保，小区挺安全的。里面有老人会所、娱乐场、篮球场等各种活动设施。平时饭后可以在小区里面带老人孩子散散步。地铁是六号线横沙站。交通总体还比较方便。fang9348363578
业主 2017-05-12 还好还好还好还好还好还好查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
城西花园户型主要有0平-64平的的二居 。 一居(20) 二居(33) 三居(15) 1室1厅1卫·27.06㎡东北
1室1厅1卫·43.23㎡西南
1室1厅1卫·29.32㎡东南
2室1厅1卫·65.14㎡西南
2室1厅1卫·70.07㎡东南
2室1厅1卫·48.90㎡东南
3室2厅1卫·93.24㎡朝南
3室2厅1卫·88.49㎡东南
3室2厅1卫·87.77㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 34楼龄
该房源楼龄22年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 8.6小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司广州横沙物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：横沙,沙贝等；84个公交站：金沙洲路站,金沙洲路站2等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 1 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：广州市白云区金沙第六幼儿园,广附实验幼儿园等； 18个小学：横沙学校,沙凤小学等； 17个中学：广附实验学校(金域蓝湾校区),广州法国国际学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 18 17 该区域 36 14 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：吉笙市集,全优加旗舰中心(全优加金沙洲旗舰店)等； 370个超市：金沙洲日丽园商店,至恒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 370 该区域 14 306休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：城西公园,维邦陈公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/40333.html
