赤岗西路烟厂宿舍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别房改房
开发企业保利集团
物业公司暂无信息
小区地址赤岗西横二街16-32
附近学校白云赤岗东幼儿园,华怡小学,广州市景中实验中学
小区风水评分
价格指数
31554元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·38.44㎡东西通透
1室1厅1卫·34.17㎡朝北
1室1厅1卫·37.57㎡朝北
2室1厅1卫·58.23㎡朝东
2室1厅1卫·60.90㎡东南
2室1厅1卫·79.00㎡朝北
3室2厅1卫·101.37㎡南北通透
3室2厅1卫·79.35㎡朝北
3室1厅1卫·71.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄32年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：赤岗,客村等；97个公交站：赤岗路,卷烟一厂等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 97 该区域 5 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：白云赤岗东幼儿园,元邦明月幼儿园等； 33个小学：华怡小学,海珠区第二实验小学(江海校区)等； 15个中学：广州市景中实验中学,广州市赤岗中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 33 15 该区域 91 34 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：新港商业城,纵横广场等； 837个超市：有家便利店(赤岗路店),江州区顺丰日杂便利店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 837 该区域 52 854休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有179个公园：玄通阁,藏武门等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 165本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/40480.html
