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广州风水

赤岗西路大院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

赤岗西路大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

物业公司

单位管理

小区地址

海珠区赤岗西路

附近学校

江海新雅幼儿园,龙海小学,君杰集团民政学校

风水大事记

1992年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

27503元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

赤岗西路大院户型主要有56平-98平的的二居 。 一居(2) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·34.17㎡

朝北

1室0厅1卫·20.00㎡

2室2厅1卫·63.47㎡

朝北

2室2厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·44.91㎡

朝东

3室1厅1卫·65.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄21年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 20.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

单位管理

硬件设施

2.3

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:客村,大塘等;88个公交站:赤岗西,碧映路西等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 88 该区域 5 87

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:江海新雅幼儿园,琶洲幼儿园等; 32个小学:龙海小学,聚德西路小学等; 14个中学:君杰集团民政学校,广州市聚德中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 32 14 该区域 91 34 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:六福商业广场,风樯广场·客村等; 966个超市:憨豆平价超市(马基大街店),敏兴便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 46 966 该区域 52 854

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有195个公园:观荫李公祠,李氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 195 该区域 165

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