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广州风水

较场西路体委大院小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

较场西路体委大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

越秀城建

物业公司

暂无信息

小区地址

中山三路较场西路13号

附近学校

广东省体育局幼儿园,东川路小学(南校区),广州市第十六中学东华实验学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

70664元/㎡

本周挂牌均价

0.57%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

较场西路体委大院户型主要有114平-114平的的三居 。 二居(9) 三居(1) 2室1厅1卫·80.15㎡

朝南

2室1厅1卫·41.63㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·114.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄26年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 21.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:烈士陵园,团一大广场等;150个公交站:东华西路,较场西路等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 150 该区域 10 166

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有136个幼儿园:广东省体育局幼儿园,童星幼儿园(东关汛)等; 79个小学:东川路小学(南校区),红火炬小学(东校区)等; 68个中学:广州市第十六中学东华实验学校,广东实验中学(初中校区)等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 79 68 该区域 148 85 69

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有125个购物中心:景华商业广场,地王广场(较场西路)等; 772个超市:20支便利店(东华西路店),大华百货(东华西店)等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 125 772 该区域 150 865

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有449个公园:孝道文化广场,英雄广场管理值班室等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 449 该区域 495

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