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广州风水

春雷苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

春雷苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

,商业

开发企业

广东金顺房地产开发有限公司

物业公司

广州市六和物业有限公司

小区地址

荔湾区文昌南路宝华直街

附近学校

新天地幼儿园,广州市荔湾区文昌小学,广州市荔湾区立贤学校中学部

风水大事记

1998年 竣工时间 1998年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

30684元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

春雷苑户型主要有0平-66平的的二居 。 一居(1) 二居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·66.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率21%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 21 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄23年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

广州市六和物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

21%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:长寿路,华林寺等;139个公交站:文昌南路,上下九步行街(中国邮政储蓄银行)等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 139 该区域 10 141

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有149个幼儿园:新天地幼儿园,文苑幼儿园(牛角街)等; 74个小学:广州市荔湾区文昌小学,詹天佑小学(珠玑校区)等; 63个中学:广州市荔湾区立贤学校中学部,广州市第二十三中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 149 74 63 该区域 150 77 62

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有121个购物中心:福星商场(第十甫路),文昌广场等; 827个超市:易和生活超市,和富昌兴旺百货店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 121 827 该区域 129 836

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有450个公园:四会会馆旧址,旧宝华3号民居等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 450 该区域 454

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