丛桂路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1980
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司暂无信息
小区地址荔湾区丛桂路
附近学校多宝路幼儿园(和平西路),詹天佑小学,广州市一中外国语学校
小区风水评分
价格指数
38750元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(10) 三居(7) 四居(2) 1室1厅1卫·27.08㎡东南
1室1厅1卫·32.64㎡朝东
1室1厅1卫·35.60㎡东南
2室1厅1卫·44.07㎡南北通透
2室1厅1卫·95.14㎡东南
2室1厅1卫·50.00㎡西北
3室1厅1卫·73.84㎡朝南
3室1厅1卫·63.07㎡朝南
3室1厅1卫·85.93㎡东南
4室1厅1卫·70.35㎡南北通透
4室1厅1卫·95.67㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.9，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄41年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 41 区域均值 22.3物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
4.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：黄沙,长寿路等；125个公交站：黄沙总站,永庆坊总站等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 125 该区域 9 121教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有146个幼儿园：多宝路幼儿园(和平西路),多宝实验幼儿园等； 71个小学：詹天佑小学,詹天佑小学(珠玑校区)等； 56个中学：广州市一中外国语学校,广州市荔湾区立贤学校中学部等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 146 71 56 该区域 144 69 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：领展购物广场·广州,永庆坊等； 749个超市：英昌综合商店,慧邻百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 749 该区域 105 733休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有393个公园：领展购物广场·广州北广场,詹天佑故居纪念馆(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 393 该区域 374本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/40782.html
