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广州风水

大发大厦小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

大发大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

大石镇朝阳西路

附近学校

广州市番禺区大石街童乐幼儿园,新联小学,石北中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18457元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

大发大厦户型主要有0平-79平的的三居 。 一居(6) 二居(14) 三居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·29.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.20㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·58.70㎡

东南

2室1厅1卫·65.70㎡

朝南

2室1厅1卫·74.70㎡

朝南

3室1厅1卫·74.70㎡

东南

3室1厅1卫·75.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·37.40㎡

朝东

5室2厅3卫·141.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄23年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 19.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:大石,南浦等;85个公交站:大石街道办,大石城等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 85 该区域 1 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:广州市番禺区大石街童乐幼儿园,大兴幼儿园(新兴大街)等; 13个小学:新联小学,富丽小学等; 8个中学:石北中学,大石第四中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 13 8 该区域 58 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:平安商厦,天汇百汇(大石店)等; 880个超市:新壹便利店,万家福精品生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 880 该区域 33 811

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有194个公园:北联公园,广府祯元堂等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 194 该区域 178

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