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广州风水

大金钟路48号大院小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

大金钟路48号大院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅,房改房

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

单位代管物业

小区地址

白云大道南大金钟路48号

附近学校

金摇篮幼儿园(景云路),景泰小学(柯子岭校区),景泰中学

小区风水评分

价格指数

32377元/㎡

本周挂牌均价

8.09%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(3) 2室1厅1卫·59.72㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·65.33㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄26年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

单位代管物业

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;61个公交站:大金钟路(停南行),大金钟路站等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 2 89

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:金摇篮幼儿园(景云路),景泰第四幼儿园等; 27个小学:景泰小学(柯子岭校区),景泰小学(景泰校区)等; 19个中学:景泰中学,广州大学工程结构实验中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 27 19 该区域 76 26 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:新纪元市场商贸城,三元里第八经济社快递小哥爱心驿站等; 447个超市:泉庄便利店,兴吕隆百货店等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 71 447 该区域 65 779

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有282个公园:小金钟,柯子岭牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 282 该区域 197

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