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广州风水

大石税务局宿舍小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

大石税务局宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津建委,无开发商,上海二德置业发展有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

群贤路100号

附近学校

新月明珠幼儿园,礼村小学,富丽中学

小区风水评分

价格指数

32401元/㎡

本周挂牌均价

3.36%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄27年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

10元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

10

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:大石;69个公交站:大石地铁站总站,大石地铁站A口等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 69 该区域 1 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:新月明珠幼儿园,安安幼儿园(大涌路)等; 14个小学:礼村小学,广州市番禺区大山学校等; 9个中学:富丽中学,石北中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 14 9 该区域 58 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:天和百货(番禺大石店),好又多购物广场(大石店)等; 908个超市:购乐便利店(大石店),全家便利店(群贤路店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 908 该区域 33 811

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有209个公园:芊观园,博纳双塔西塔等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 209 该区域 178

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