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广州风水

大田苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

大田苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

荔湾区东漖北路

附近学校

广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,合兴苑小学,广州市花地中学南校区

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

26988元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

大田苑户型主要有0平-110平的的三居 。 三居(2) 3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·110.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄15年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 21.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.85元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.5

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:花地湾,芳村等;79个公交站:百花路,悦成路等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 4 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:广州市荔湾区合兴苑实验幼儿园,新都里幼儿园等; 43个小学:合兴苑小学,康有为纪念小学等; 31个中学:广州市花地中学南校区,广州市荔湾区同心学校等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 43 31 该区域 82 35 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:铜锣湾(繁华路店),百花艺博广场等; 468个超市:8字便利店(东漖店),妙购便利店等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 468 该区域 37 429

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有207个公园:茶滘新村社区文化广场,茶窖街合兴苑社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 207 该区域 164

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