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广州风水

带河路小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

带河路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

广东实地物业管理有限公司

小区地址

带河路

附近学校

上九路幼儿园,广州市第四中学附属艺术实验小学,荔湾区四中聚贤中学康王校区

小区风水评分

价格指数

35185元/㎡

本周挂牌均价

5.82%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(3) 三居(4) 四居(1) 1室0厅0卫·41.00㎡

东南

1室1厅1卫·10.05㎡

朝东

1室1厅1卫·42.05㎡

朝西

2室1厅1卫·46.94㎡

朝东

2室1厅1卫·62.47㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.88㎡

东南

3室2厅2卫·51.59㎡

东北

3室1厅2卫·66.13㎡

东南

3室2厅1卫·63.55㎡

朝南

4室1厅2卫·106.80㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄33年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 19.1

物业服务

软件服务

物业公司

广东实地物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:陈家祠,华林寺等;161个公交站:龙津中路,康王中路站等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 161 该区域 10 141

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有142个幼儿园:上九路幼儿园,龙津幼儿园康王北校区等; 82个小学:广州市第四中学附属艺术实验小学,乐贤坊小学等; 66个中学:荔湾区四中聚贤中学康王校区,广州市荔湾区四中聚贤中学(康园校区)等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 82 66 该区域 150 77 62

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有134个购物中心:西关新都荟(康王中路),和业广场等; 872个超市:合口地带便利店,意乐居食杂商店等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 134 872 该区域 129 836

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有507个公园:金拱门,石破天惊翡翠赌石等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 507 该区域 454

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