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广州风水

地产小区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

地产小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

山西正功房地产开发有限公司山阴县金玉花园小区分公司

物业公司

山西正功房地产开发有限公司山阴县金玉花园小区分公司

小区地址

花都区新华云山大道61号

附近学校

雨露幼儿园(广州市花都区体育局东北),新华第七小学,花都区新华培新中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17167元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

地产小区户型主要有87平-87平的的二居 。 二居(1) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·87.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 24 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 15.6

物业服务

软件服务

物业公司

山西正功房地产开发有限公司山阴县金玉花园小区分公司

硬件设施

1.2

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:花果山公园,花城路等;118个公交站:花果山公园,购书中心等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 118 该区域 2 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:雨露幼儿园(广州市花都区体育局东北),妖怪源等; 24个小学:新华第七小学,花都新华第五小学等; 22个中学:花都区新华培新中学,广州市花都区新华中学等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 24 22 该区域 81 19 19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:心心购物广场,华侨商业城等; 1029个超市:喜洋洋便利店(云山大道店),花果山生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 1029 该区域 32 881

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有186个公园:叠影喷泉,大地晨光等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 186 该区域 156

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