地勘大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址花都区松园路与大华二路交界处
附近学校新晖幼儿园,棠澍小学,东晖学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14924元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
地勘大院户型主要有0平-68平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(6) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·56.40㎡
朝南
2室1厅1卫·70.00㎡3室2厅1卫·91.50㎡
朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·77.31㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23楼龄
该房源楼龄23年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：胡忠儿童医院,胡忠儿童医院总站等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 2 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：新晖幼儿园,翰林星蕾幼儿园等； 21个小学：棠澍小学,花都区新华第六小学等； 21个中学：东晖学校,花都区龙华学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 21 21 该区域 81 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：金满城购物广场,星光PLUS等； 919个超市：喜洋洋便利店(大华二路店),万家汇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 919 该区域 32 881休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有123个公园：松漄徐公祠,云山徐公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 156本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/41774.html
