东漖南小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业广州元邦房地产开发有限公司
物业公司保利物业管理公司
小区地址广州市荔湾区东漖南路17号
附近学校东鹏幼稚园,西关实验小学(芳和校区),广东实验中学
小区风水评分
价格指数
22650元/㎡本周挂牌均价
11.53%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(1) 3室2厅1卫·98.13㎡东南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 20楼龄
该房源楼龄26年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 20.9物业服务
软件服务
物业公司保利物业管理公司
硬件设施
4.4容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：坑口,花地湾等；97个公交站：东漖南路,东漖镇等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 97 该区域 4 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：东鹏幼稚园,芳村幼儿园等； 23个小学：西关实验小学(芳和校区),金兰苑小学等； 25个中学：广东实验中学,广州市真光中学(芳村花园校区)(初中部)等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 23 25 该区域 74 30 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：芳和荟,广百广场等； 409个超市：嘉惠便利店,U+优加精选超市(芳和店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 409 该区域 30 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有106个公园：东漖公园,郭氏大宗祠(南门)等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/41986.html
