东宝花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
小区地址荔湾区东漖浣花路101号
附近学校东鹏幼稚园,鸿图苑小学,真光中学(汾水校区)
风水大事记
2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10893元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率15%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20楼龄
该房源楼龄11年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 20.9物业服务
硬件设施
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：坑口,花地湾等；97个公交站：浣花路站,康乃馨花园等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 97 该区域 4 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：东鹏幼稚园,坑口幼儿园(花蕾路)等； 30个小学：鸿图苑小学,广州市坑口小学等； 26个中学：真光中学(汾水校区),广东实验中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 30 26 该区域 74 30 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：广百广场,荔胜广场等； 420个超市：8字便利店(德宝店),U+优加精选超市(东漖新村店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 420 该区域 30 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：东漖公园,世界时区等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/42018.html
