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广州风水

奥林匹克奥龙湾小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

奥林匹克奥龙湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州奥林匹克花园置业投资有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

惠城区江北惠博沿江路奥林匹克花园

附近学校

奥珑湾幼儿园,金鸡小学,惠州实验中学附属学校

小区风水评分

价格指数

18571元/㎡

本周挂牌均价

19.32%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(9) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅2卫·121.00㎡

朝南

3室2厅1卫·93.00㎡

朝南

3室2厅1卫·87.50㎡

朝南

4室2厅2卫·158.17㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·125.00㎡

东南

5室2厅2卫·151.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·156.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄7年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 8.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.5

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;11个公交站:金鸡村,实验中学附属学校等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:奥珑湾幼儿园,家家欢托辅中心等; 4个小学:金鸡小学,惠州市七联小学等; 6个中学:惠州实验中学附属学校,惠州市铁路学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 4 6 该区域 58 13 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 108个超市:快迪便利店,鲜优选生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 108 该区域 25 428

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:洪圣宫,下梅湖文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 49

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