分享到:

广州风水

奥园养生广场小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

奥园养生广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

广州奥园康城投资有限公司

物业公司

广东奥园物业管理有限公司

小区地址

桥南街中心城区毗邻番禺区中心医院北侧

附近学校

红日幼儿园(南郊路),市桥实验小学,禺山高级中学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16146元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

奥园养生广场户型主要有0平-46平的的一居 。 一居(45) 二居(13) 1室1厅1卫·36.00㎡

东南

1室1厅1卫·36.34㎡

西南

1室1厅1卫·52.00㎡

东南

2室1厅1卫·82.00㎡

朝东

2室1厅1卫·87.58㎡

东南

2室1厅1卫·82.69㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄10年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

广东奥园物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;113个公交站:奥园广场总站,南区公园(福德路)站等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 113 该区域 89

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:红日幼儿园(南郊路),优乐童(双语)幼儿园等; 34个小学:市桥实验小学,荟贤小学等; 14个中学:禺山高级中学,广东仲元中学等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 34 14 该区域 66 28 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个购物中心:奥园广场(福德路店),奥园广场国际级时尚购物中心(奥园广场店)等; 518个超市:?乔便利店,點乔便利店等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 50 518 该区域 45 443

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个公园:健康主题公园,洞味园近南郊中心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 78 该区域 78

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/31600.html


广州风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版