保华铂郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市保华投资有限公司
物业公司惠州市保鸿物业管理有限公司
小区地址惠南大道与体育南路交汇处
附近学校惠州市惠城区保华铂郡幼儿园,福长岭学校,惠州市惠南学校
风水大事记
2015年 开工时间 2020年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16999元/㎡本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,观景飘窗四居
保华铂郡户型主要有132平-182平的主卧带卫,观景飘窗的四居 、95平-124平的主卧带卫,观景飘窗的三居 。 三居(12) 四居(10) 五居(1) 3室2厅2卫·118.00㎡朝南
3室2厅2卫·106.92㎡东南
3室2厅2卫·106.60㎡朝南
4室2厅3卫·167.70㎡南北通透
4室2厅3卫·169.00㎡南北通透
4室2厅3卫·172.00㎡5室2厅3卫·172.62㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄2年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司惠州市保鸿物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：东江学府,鸿润叠韵等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：惠州市惠城区保华铂郡幼儿园,翰林辅导等； 3个小学：福长岭学校,惠州市惠城区金山湖小学等； 7个中学：惠州市惠南学校,惠州市第一中学(新校区)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 3 7 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：惠州印象城购物中心,惠州市印象城U-STAY耳环天堂等； 160个超市：腾润生活超市,智慧便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 160 该区域 43 716休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：蜈蚣岭,协天宫等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47231.html
