德丰百惠园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业惠州大亚湾百惠实业有限公司
物业公司惠州大亚湾百惠物业管理有限公司
小区地址龙海三路与龙山六路交汇处
附近学校大亚湾新金太阳伴山园分园,荷茶小学
小区风水评分
价格指数
8176元/㎡本周挂牌均价
12.15%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(12) 三居(9) 四居(2) 2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·60.00㎡朝北
2室2厅1卫·77.87㎡朝南
3室2厅2卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅1卫·87.05㎡南北通透
4室2厅1卫·98.45㎡南北通透
4室2厅1卫·96.25㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费1.29元/㎡·月
物业公司惠州大亚湾百惠物业管理有限公司
硬件设施
3.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：百惠园,嘉霖骏禧等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：大亚湾新金太阳伴山园分园,群鑫国际幼儿俱乐部等； 4个小学：荷茶小学,大亚湾西区第三小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 4 0 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：新汇城,MOMO世纪大厦等； 268个超市：小梁便利店,龙旺百货商行等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 268 该区域 12 419休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：板嶂岭森林公园,前兴广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47452.html
