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广州风水

东湖花园八号小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

东湖花园八号小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

东湖房产(惠州)开发有限公司

物业公司

隆生物业管理

小区地址

惠城区东平东湖半岛中心

附近学校

东湖花园实验幼儿园,惠州市第十小学,惠州一中实验学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15918元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打五居

东湖花园八号小区户型主要有220平-238平的的五居 。 三居(2) 四居(5) 五居(7) 3室2厅2卫·158.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·216.60㎡

东南

4室2厅2卫·238.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·160.00㎡

朝南

5室2厅2卫·209.22㎡

朝南

5室2厅2卫·190.00㎡

朝南

5室2厅3卫·219.03㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄14年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

隆生物业管理

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;88个公交站:第十小学,东平公园西等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:东湖花园实验幼儿园,立德幼儿园等; 27个小学:惠州市第十小学,东湖双语学校等; 15个中学:惠州一中实验学校,惠州一中教育集团等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 27 15 该区域 100 23 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有50个购物中心:永旺惠州购物中心,隆生半岛广场等; 723个超市:永旺超市(东平店),喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 50 723 该区域 43 667

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有89个公园:莲华庵,东平中心绿地等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 89 该区域 82

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