东湖花园五区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业东湖房产(惠州)开发有限公司
物业公司惠州市隆生房地产有限公司
小区地址惠城区东平东湖四街
附近学校哈博瑞森国际早教,东湖双语学校,惠州一中教育集团
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12783元/㎡本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
东湖花园五区户型主要有0平-157平的的四居 。 二居(3) 三居(13) 四居(7) 五居(1) 2室2厅1卫·91.44㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·91.05㎡
东南
3室2厅2卫·128.00㎡东南
3室2厅2卫·131.00㎡朝南
3室2厅2卫·130.00㎡东南
4室2厅2卫·176.00㎡朝南
4室2厅2卫·128.56㎡朝南
4室2厅2卫·132.92㎡朝南
5室2厅3卫·300.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 20楼龄
该房源楼龄15年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费0.97元/㎡·月
物业公司惠州市隆生房地产有限公司
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：窑头东路,环岛一路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：哈博瑞森国际早教,惠州市东方威尼斯幼稚园等； 21个小学：东湖双语学校,惠州市长湖苑小学等； 16个中学：惠州一中教育集团,惠州一中实验学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 21 16 该区域 100 23 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：赛格假日广场,海燕·绿岛商城等； 661个超市：华家超市,福到家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 661 该区域 43 667休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个公园：法治文化长廊,卢氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47592.html
