分享到:

广州风水

东江学府小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

东江学府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州世纪置业有限公司

物业公司

惠州世纪置业物业管理有限公司

小区地址

惠城区河南岸冷水坑(惠州市一中旁边)

附近学校

翰林辅导,福长岭学校,惠州市惠南学校

风水大事记

2009年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11857元/㎡

本周挂牌均价

10.89%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南三居

东江学府户型主要有104平-175平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、130平-193平的户型方正,动静分离的四居 、67平-88平的动静分离,客厅朝南,卧室朝南,L型厨房的二居 。 二居(6) 三居(47) 四居(37) 五居(10) 2室1厅1卫·72.23㎡

南北通透

2室2厅2卫·88.00㎡

2室2厅2卫·87.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

东南

3室2厅2卫·142.00㎡

东南

3室2厅2卫·139.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·168.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·135.38㎡

西南

4室2厅2卫·130.64㎡

朝南

5室3厅3卫·235.46㎡

5室2厅3卫·210.30㎡

南北通透

5室2厅3卫·220.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄6年,比71%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 12

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

惠州世纪置业物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;18个公交站:东江学府,鸿润叠韵等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:翰林辅导,惠州市惠城区保华铂郡幼儿园等; 4个小学:福长岭学校,惠州市惠城区金山湖小学等; 7个中学:惠州市惠南学校,惠州市第一中学高中部等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 7 该区域 106 28 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:惠州印象城购物中心,惠州市印象城U-STAY耳环天堂等; 157个超市:程程乐便利店(演达大道店),优一百货等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 157 该区域 43 716

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:蜈蚣岭,惠州赖氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 83

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47626.html


广州风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版