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广州风水

峰景左岸小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

峰景左岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

开发企业

惠州建曙地产开发有限公司

物业公司

棕榈泉物业管理有限公司

小区地址

淡水镇中山路与淡澳河交汇处

附近学校

惠阳区润星幼儿园,惠阳淡水第六小学,文昌实验学校

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10454元/㎡

本周挂牌均价

6.63%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

峰景左岸户型主要有0平-79平的的二居 。 一居(7) 二居(5) 三居(10) 1室1厅1卫·43.00㎡

朝北

1室1厅1卫·45.00㎡

东南

1室1厅1卫·46.00㎡

朝北

2室2厅1卫·74.00㎡

朝北

2室2厅1卫·80.25㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·79.00㎡

朝南

3室2厅1卫·81.00㎡

朝南

3室2厅1卫·79.83㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.2,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 5.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄13年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

棕榈泉物业管理有限公司

硬件设施

5.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;129个公交站:中山桥,瑞景居等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 129 该区域 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:惠阳区润星幼儿园,红领巾午托中心等; 25个小学:惠阳淡水第六小学,淡水镇阳光小学等; 10个中学:文昌实验学校,惠阳第一中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 25 10 该区域 64 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:裕华百货(开城大道北店),华茂商场(承修一路)等; 724个超市:和胜百货商行(二分店),乐亦家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 724 该区域 34 730

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:爱心亭,保安亭等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 25

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