光耀城市山谷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市时代光耀房地产有限公司
物业公司惠州市光耀物业服务有限公司
小区地址仲恺区惠环街道办后
附近学校松山幼儿园,仲恺第二小学斜下校区,惠州市宏业中英文学校
风水大事记
2011年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8365元/㎡本周挂牌均价
3.59%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
光耀城市山谷户型主要有0平-97平的的四居 。 一居(1) 二居(16) 三居(14) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室2厅1卫·65.00㎡东南
2室2厅1卫·60.00㎡朝南
2室2厅1卫·68.00㎡朝北
3室2厅1卫·84.83㎡西南
3室2厅1卫·85.74㎡东南
3室2厅1卫·86.00㎡朝南
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅2卫·110.00㎡朝南
5室2厅3卫·125.13㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 25楼龄
该房源楼龄11年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 5.7物业服务
软件服务
物业服务费1.95元/㎡·月
物业公司惠州市光耀物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：惠环街道办,中星社区等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：松山幼儿园,惠环吉祥幼儿园(中环横二路)等； 7个小学：仲恺第二小学斜下校区,仲恺第二小学(洋里校区)等； 7个中学：惠州市宏业中英文学校,惠州市惠环中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 7 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：汇佳百货(洋里路店),悦合集等； 414个超市：绿品源便利店,生活便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 414 该区域 14 534休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：清风园,李氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48035.html
