光耀荷兰公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业光耀集团有限公司
物业公司光耀物业
小区地址惠城区大东平惠州大道东段
附近学校明德幼儿园,惠州市德威江誉城小学,惠州惠阳高级中学实验学校
风水大事记
2011年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10303元/㎡本周挂牌均价
6.06%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
光耀荷兰公馆户型主要有0平-133平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(11) 四居(7) 1室1厅1卫·40.00㎡1室1厅1卫·61.00㎡
2室1厅1卫·61.00㎡
朝南
2室1厅1卫·61.00㎡朝西
2室1厅1卫·62.00㎡西北
3室1厅1卫·87.00㎡朝南
3室1厅1卫·85.00㎡南北通透
3室1厅1卫·85.00㎡东南
4室2厅2卫·135.00㎡朝南
4室2厅2卫·134.82㎡朝南
4室2厅2卫·123.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 20楼龄
该房源楼龄10年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 2.3物业服务
软件服务
物业服务费1.46元/㎡·月
物业公司光耀物业
硬件设施
3容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：新乐路口,惠阳高级中学等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 13教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：明德幼儿园,惠州经济学院附属幼儿园等； 4个小学：惠州市德威江誉城小学,惠州市惠城区新民小学等； 10个中学：惠州惠阳高级中学实验学校,惠高附属实验学校高中部等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 4 10 该区域 24 6 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：新乐商贸广场,龙藩百货等； 221个超市：礼记超市,童鞋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 221 该区域 6 320休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：惠州职业技术学院广场,洪圣宫等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48056.html
