光耀城市广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业惠州市光耀实业投资有限公司
物业公司光耀集团有限公司
小区地址麦地南路（惠州五中正对面）
附近学校红苹果幼儿园(麦地东一路),惠州市第五中学小学部,惠州市第五中学
风水大事记
2007年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
13144元/㎡本周挂牌均价
1.01%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
光耀城市广场户型主要有0平-126平的的三居 。 二居(4) 三居(10) 四居(4) 2室1厅1卫·86.00㎡西南
2室2厅1卫·86.00㎡西北
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·117.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·124.08㎡东南
3室2厅2卫·119.00㎡南北通透
4室2厅2卫·116.00㎡南北通透
4室2厅2卫·125.00㎡朝东
4室2厅2卫·123.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 20楼龄
该房源楼龄15年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费1.88元/㎡·月
物业公司光耀集团有限公司
硬件设施
7容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：第五中学,伊丽莎白妇产医院(黄田岗路口)等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：红苹果幼儿园(麦地东一路),嘉园幼儿园等； 34个小学：惠州市第五中学小学部,惠州市麦地小学等； 17个中学：惠州市第五中学,惠州市特殊学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 34 17 该区域 113 31 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：安居易购·泰安居商城,帝景义乌广场等； 776个超市：喜洋洋便利店(麦地东一路店),好涞屋连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 776 该区域 50 759休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：麦地九连山,金点文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 103本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48031.html
