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广州风水

海岸新天地小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

海岸新天地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

惠州市妈庙港房地产开发有限公司

物业公司

花样年物业

小区地址

惠州大亚湾新澳大道澳头中心段(榕诚酒店斜对面)

附近学校

小太阳幼儿园(新澳大道十二街),大亚湾澳头第一小学,光亚学校

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8170元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄9年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 4.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.28元/㎡·月

物业公司

花样年物业

硬件设施

4.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:金洋嘉丽园(华侨新村),金洋嘉丽园等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 39

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有22个幼儿园:小太阳幼儿园(新澳大道十二街),北京红缨幼儿园连锁等; 4个小学:大亚湾澳头第一小学,澳头第一小学(红树林分校)等; 6个中学:光亚学校,大亚湾金澳中英文学校中学部等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 6 该区域 18 2 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:碧乐坊,乐坊儿童主题购物中心等; 259个超市:联城生鲜超市,鼎好生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 259 该区域 5 206

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个公园:听闻,漫游广场等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 49 该区域 44

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