海景公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市帆通实业有限公司,深圳市高居物业服务有限公司惠阳中洲商务公寓分公司
物业公司惠州市帆通实业有限公司,深圳市高居物业服务有限公司惠阳中洲商务公寓分公司
小区地址大亚湾霞景路1号维也纳国际酒店
附近学校新蕾幼儿园,霞涌第一小学,大亚湾第二中学
小区风水评分
价格指数
7425元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 1室1厅1卫·36.28㎡朝南
1室1厅1卫·40.57㎡朝南
1室1厅1卫·36.57㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22物业服务
软件服务
物业服务费2.51元/㎡·月
物业公司惠州市帆通实业有限公司,深圳市高居物业服务有限公司惠阳中洲商务公寓分公司
硬件设施
3.1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：霞涌街道办,灯光球场等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：新蕾幼儿园,海丽达(国际)幼儿园等； 2个小学：霞涌第一小学,霞涌义联小学等； 1个中学：大亚湾第二中学。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 1 该区域 2 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：新億佳时装商场； 72个超市：好日子生活超市,喜运来商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 72 该区域 68休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：霞涌小镇,霞涌海韵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48222.html
