海恋家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司,之平管理有限公司
物业公司陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司,之平管理有限公司
小区地址大涌路8号
附近学校亚迪二村幼儿园,大亚湾澳头第一小学,惠州大亚湾经济技术开发区第一中学
小区风水评分
价格指数
7960元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
海恋家户型主要有69平-101平的的三居 。 一居(3) 二居(7) 三居(14) 四居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·46.58㎡朝南
1室2厅1卫·42.13㎡1室2厅1卫·60.82㎡
2室2厅1卫·73.18㎡
朝南
2室2厅1卫·73.18㎡朝南
2室2厅1卫·63.00㎡朝南
3室1厅1卫·81.00㎡朝南
3室2厅2卫·117.55㎡朝南
3室2厅2卫·149.00㎡南北通透
4室2厅2卫·89.14㎡东南
4室2厅2卫·150.90㎡朝南
4室2厅2卫·95.81㎡东南
5室2厅2卫·170.68㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 27物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司,之平管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：中兴二路口,大涌村路口等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：亚迪二村幼儿园,艺雅幼儿园等； 1个小学：大亚湾澳头第一小学； 5个中学：惠州大亚湾经济技术开发区第一中学,澳头实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 1 5 该区域 18 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：太东商业广场A座,购物中心等； 122个超市：福鑫生活超市,京东便利店(澳头店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 122 该区域 5 206休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：滨海公园,合生滨海城滨海休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48229.html
