海伦堡·海伦时光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市万盈实业有限公司
物业公司海伦堡物业
小区地址古塘坳大道古塘坳小学旁（近金恺大道）
附近学校惠州市惠城区外国语幼儿园,古塘坳小学,新建学校
风水大事记
2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
海伦堡·海伦时光户型主要有90平-107平的户型方正,动静分离的三居 、148平-161平的全明格局,户型方正的五居 、74平-74平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(1) 三居(15) 四居(1) 五居(2) 2室2厅1卫·74.13㎡3室2厅2卫·107.92㎡
3室2厅2卫·101.13㎡
3室2厅2卫·101.13㎡
4室2厅2卫·119.50㎡
5室2厅2卫·161.00㎡
5室2厅2卫·148.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31车户比
该小区车户比1 : 1.17，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.3楼龄
该房源楼龄2年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 7.3物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司海伦堡物业
硬件设施
3.8容积率
30%绿化率
1 : 1.17车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：立新一村路口,复退军人医院等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：惠州市惠城区外国语幼儿园,佳兆业幼儿园等； 9个小学：古塘坳小学,惠州市外国语学校等； 5个中学：新建学校,惠州市实验中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 9 5 该区域 54 16 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：悦合集,盛汇商场等； 257个超市：71号便利店,美万家百货等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 257 该区域 23 445休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：白鲸历险记,云水禅心等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48252.html
