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广州风水

海伦堡·海伦逸居小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

海伦堡·海伦逸居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,商业

开发企业

惠州市耀忠实业有限公司

物业公司

广州海伦堡物业管理有限公司

小区地址

江北金石一路40号(光正实验学校旁)

附近学校

英皇幼儿园,惠城区汝湖镇虾村小学,光正实验学校

风水大事记

2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

海伦堡·海伦逸居户型主要有96平-96平的全明格局,户型方正的三居 、119平-119平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·96.00㎡

4室2厅2卫·119.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 1.14,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

广州海伦堡物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

1 : 1.14

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:摩卡小镇,中信大桥北等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:英皇幼儿园,艾立森幼儿园等; 9个小学:惠城区汝湖镇虾村小学,惠州市南坛小学鼎峰分校等; 7个中学:光正实验学校,惠州市惠台学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 7 该区域 58 13 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:万饰城,鼎峰·花漫里等; 456个超市:摩卡小镇B区智慧便利店(旺财便利店),沃德隆生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 456 该区域 25 428

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:摩卡公园,望江公园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 49

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