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广州风水

合生高尔夫小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

合生高尔夫小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市亚派房地产有限公司

物业公司

康景物业集团

小区地址

水口龙和东路一号

附近学校

童真幼儿园(陈布大道),陈布学校,惠州一中东江学校

小区风水评分

价格指数

7536元/㎡

本周挂牌均价

1.74%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

合生高尔夫户型主要有75平-75平的的一居 。 一居(3) 二居(9) 五居(4) 1室2厅1卫·75.55㎡

东南

1室2厅1卫·75.76㎡

朝南

1室2厅1卫·75.00㎡

2室2厅2卫·122.65㎡

朝南

2室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·120.71㎡

朝南

5室2厅2卫·220.00㎡

朝南

5室2厅3卫·220.98㎡

南北通透

5室3厅4卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄10年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 6.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

康景物业集团

硬件设施

2

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;6个公交站:合生愉景湾,临时站等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:童真幼儿园(陈布大道),爱乐儿幼儿园等; 4个小学:陈布学校,大和小学等; 1个中学:惠州一中东江学校。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 4 1 该区域 51 9 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 45个超市:壹号便利店,彪记商店等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 45 该区域 13 514

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:滨江体育休闲公园,新屋公园等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 18

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