恒和金谷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市恒和房地产开发有限公司
物业公司惠州市御廷物业管理有限公司
小区地址惠南大道（演达二路）
附近学校南山幼儿园,惠城区二十七小学,惠州市南山学校
风水大事记
2007年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
12018元/㎡本周挂牌均价
1.04%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
恒和金谷户型主要有0平-60平的的一居 。 一居(22) 二居(6) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡朝北
1室1厅1卫·42.00㎡朝南
1室1厅1卫·41.00㎡朝南
2室1厅1卫·48.50㎡朝南
2室1厅1卫·44.00㎡朝南
2室1厅1卫·48.00㎡朝南
3室2厅1卫·96.67㎡朝北
3室2厅1卫·0.00㎡3室0厅0卫·42.00㎡
4室2厅2卫·86.10㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 23楼龄
该房源楼龄15年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.43元/㎡·月
物业公司惠州市御廷物业管理有限公司
硬件设施
3.7容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：宏益花城,恒和金谷等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：南山幼儿园,启明星实验幼儿园(演达横二路)等； 20个小学：惠城区二十七小学,南坛小学实验学校等； 10个中学：惠州市南山学校,惠州市特殊学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 20 10 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：瑞峰广场,天虹商场(三环瑞峰店)等； 613个超市：天福便利店(惠州惠城夏茉店),快迪便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 613 该区域 43 716休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：南山园,镜河筛月公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48771.html
