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广州风水

华隆百和公馆小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

华隆百和公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

惠州市华隆市场开发有限公司

物业公司

惠州金迪物业

小区地址

螺子湖三路14号

附近学校

新蕾幼儿园(嘴头街),育苗小学,河南岸中学

风水大事记

2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6703元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,动静分离一居

华隆百和公馆户型主要有41平-45平的南北通透,动静分离的一居 、60平-60平的南北通透,户型方正的二居 。 一居(3) 二居(1) 1室1厅1卫·45.87㎡

1室1厅1卫·44.33㎡

1室1厅1卫·41.25㎡

2室1厅1卫·60.11㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄4年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

惠州金迪物业

硬件设施

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;105个公交站:河南岸市场,港惠新天地等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 105 该区域 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有123个幼儿园:新蕾幼儿园(嘴头街),惠康幼儿园等; 33个小学:育苗小学,惠州市第二十八小学等; 18个中学:河南岸中学,惠州市第一中学(下埔校区)等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 33 18 该区域 106 28 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:汇华隆购物广场,港惠购物中心等; 814个超市:春城百货店,零壹零零便利店(螺仔湖店)等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 53 814 该区域 43 716

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有99个公园:河南岸公园,河南岸公园后街流动商户临时疏导区等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 99 该区域 83

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