合和人家小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业长银控股——惠州大亚湾丽嘉房地产开发有限公司
物业公司深圳市丽嘉酒店管理有限公司惠州大亚湾分公司,美国温德姆-豪生度假酒店物业有限公司
小区地址惠州大亚湾澳头中心三路
附近学校金沙世纪幼儿园,澳头第二小学,育英学校
小区风水评分
价格指数
7633元/㎡本周挂牌均价
5.07%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(31) 三居(9) 1室1厅1卫·42.00㎡朝北
1室1厅1卫·41.75㎡朝北
1室1厅1卫·44.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
2室2厅1卫·73.80㎡朝南
3室2厅1卫·89.90㎡东南
3室2厅1卫·89.79㎡朝南
3室2厅1卫·89.76㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄11年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司深圳市丽嘉酒店管理有限公司惠州大亚湾分公司,美国温德姆-豪生度假酒店物业有限公司
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：新华联灿邦国际,新华联/灿邦国际等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：金沙世纪幼儿园,海贝贝双语艺术幼儿园等； 6个小学：澳头第二小学,黄鱼涌小学(装修中)等； 4个中学：育英学校,光亚学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 4 该区域 19 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新华联广场,碧乐坊等； 254个超市：其美超市,琪美跨界超市等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 254 该区域 5 248休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：惠民广场,虎头山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48629.html
