宏益花城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市宏欣房地产开发有限公司
物业公司广东省惠州市佰勤物业有限公司
小区地址河南岸12号小区
附近学校南山幼儿园,惠城区二十七小学,惠州市南山学校
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
16438元/㎡本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,户型方正,观景飘窗三居
宏益花城户型主要有94平-115平的主卧带卫,户型方正,观景飘窗的三居 、127平-152平的主卧带卫,双阳台的四居 、76平-76平的厨卫不对门,户型方正的二居 。 二居(1) 三居(12) 四居(9) 2室2厅1卫·76.00㎡3室2厅2卫·95.00㎡
东南
3室2厅2卫·115.00㎡朝南
3室2厅2卫·113.89㎡东南
4室2厅2卫·152.35㎡东南
4室2厅2卫·153.00㎡南北通透
4室2厅2卫·135.57㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄5年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司广东省惠州市佰勤物业有限公司
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：宏益花城,第二十七小学等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：南山幼儿园,红太阳幼儿园等； 20个小学：惠城区二十七小学,惠州市李瑞麟小学等； 10个中学：惠州市南山学校,惠州市特殊学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 20 10 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：天虹广场,瑞峰广场等； 587个超市：快迪便利店,天福便利店(惠州惠城夏茉店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 587 该区域 43 716休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：南山园,九岗山将军泉等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/48928.html
