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惠州风水

金宝城市佳园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

金宝城市佳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

广东金宝集团有限公司

物业公司

金宝物业有限公司

小区地址

仲恺高新区仲恺大道与和畅五路交汇处(惠州新海关对面)

附近学校

市一级幼儿园,华南师范大学附属仲恺学校,惠州市宏业中英文学校

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

9014元/㎡

本周挂牌均价

5.4%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金宝城市佳园户型主要有97平-114平的的三居 。 二居(11) 三居(17) 四居(4) 五居(2) 2室2厅1卫·77.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·79.42㎡

朝南

2室2厅1卫·80.54㎡

东南

3室1厅1卫·89.92㎡

朝南

3室1厅1卫·109.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.00㎡

朝南

4室2厅2卫·114.00㎡

朝东

4室2厅2卫·116.32㎡

南北通透

4室2厅2卫·148.15㎡

5室2厅2卫·148.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·148.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄10年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 5.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

金宝物业有限公司

硬件设施

2.5

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;68个公交站:人才服务大厦,人才大厦等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:市一级幼儿园,春蕾城市佳园幼儿园等; 7个小学:华南师范大学附属仲恺学校,仲恺第二小学(洋里校区)等; 8个中学:惠州市宏业中英文学校,联信学校等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 8 该区域 38 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:T PAPK,TPARK时尚公园等; 601个超市:易便利店,一楼便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 601 该区域 14 534

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:瑞泰广场,钟氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 15

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