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惠州风水

金山湖丹荔园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

金山湖丹荔园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

广东祯州集团有限公司

物业公司

深圳市浩龙物业管理有限公司

小区地址

河南岸33号小区,环湖一路16号

附近学校

金山湖花园第二幼儿园,惠州市第五小学,河南岸中学

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16850元/㎡

本周挂牌均价

1.12%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗二居

金山湖丹荔园户型主要有83平-96平的飘窗的二居 、179平-179平的飘窗的四居 。 二居(2) 三居(4) 四居(1) 2室2厅2卫·96.00㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

东南

3室2厅2卫·154.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·154.00㎡

4室2厅3卫·179.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 6.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

深圳市浩龙物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:环湖一路,白泥路中等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:金山湖花园第二幼儿园,群芳苑幼儿园等; 29个小学:惠州市第五小学,二十九小学等; 20个中学:河南岸中学,惠州市惠港中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 29 20 该区域 57 15 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:方直FUN STAR天地,韦铂思智慧生活体验商都等; 740个超市:百佳乐便利店,喜惠福连锁便利店(银岭店)等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 38 740 该区域 19 443

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个公园:荷塘水榭北广场,爱深海等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 77 该区域 42

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