诚杰壹中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,标准写字楼,酒店式公寓
开发企业获多利海岸物业发展有限公司
物业公司惠州市金冠物业管理有限公司
小区地址白云二路与东华大道交界处1号公馆旁（惠阳区林业局门前）
附近学校星际之心亲子园,绿苑小学,惠阳区太阳岛中英文学校
风水大事记
2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
11131元/㎡本周挂牌均价
4.78%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
诚杰壹中心户型主要有59平-84平的的二居 。 一居(10) 二居(24) 三居(12) 四居(5) 1室1厅1卫·46.30㎡朝南
1室1厅1卫·39.90㎡朝东
1室1厅1卫·46.00㎡朝南
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·60.00㎡朝东
2室2厅1卫·83.94㎡东南
3室2厅1卫·103.00㎡朝南
3室2厅1卫·102.81㎡东南
3室2厅1卫·84.47㎡西北
4室2厅2卫·122.00㎡朝南
4室2厅2卫·139.50㎡朝南
4室2厅2卫·122.94㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.9，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 6.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 23楼龄
该房源楼龄7年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司惠州市金冠物业管理有限公司
硬件设施
6.9容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：检察院,惠阳检察院等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 107 该区域 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：星际之心亲子园,爱育幼童(淡水店)等； 22个小学：绿苑小学,惠民小学等； 12个中学：惠阳区太阳岛中英文学校,惠阳中山中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 22 12 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：惠阳世贸广场,而立公社等； 781个超市：友琪便利店(壹中心店),庚新便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 781 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：大彩生态水族馆,惠阳区市政广场等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/51330.html
