嘉利苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
物业公司江门市永骏物业管理有限公司
小区地址天福路(即第二人民医院后面)
附近学校嘉福中英文幼儿园,江门市丰泰小学,陈白沙中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
6859元/㎡本周挂牌均价
1.11%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(9) 三居(11) 四居(2) 2室2厅1卫·84.00㎡东南
2室2厅1卫·85.17㎡朝西
2室2厅1卫·86.00㎡朝西
3室2厅2卫·106.00㎡朝南
3室2厅2卫·115.00㎡朝南
3室2厅2卫·132.00㎡西北
4室2厅2卫·138.39㎡朝南
4室0厅4卫·83.25㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率23%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 28楼龄
该房源楼龄18年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司江门市永骏物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
23%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：第二人民医院,建银大厦等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：嘉福中英文幼儿园,江门市蓬江区江侨幼托园等； 19个小学：江门市丰泰小学,北郊中心小学等； 13个中学：陈白沙中学,广东省江门市怡福中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 19 13 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：益华世家家居,上城·摩卡商城等； 494个超市：壹佳便利店(丰乐二街店),宜家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 494 该区域 23 363休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有130个公园：祺美亭,建行林等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 98本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31053.html
