江海碧桂园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业碧桂园集团
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司江门分公司
小区地址滘头仁美里103号（江海区政府旁）
附近学校君汇中英文幼儿园,景贤小学,江门市第一实验学校
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
9449元/㎡本周挂牌均价
0.57%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打飘窗三居
江海碧桂园户型主要有81平-132平的飘窗的三居 、70平-150平的南北通透,全明格局的二居 、137平-366平的观景落地窗,主卧带卫,户型方正,观景飘窗,带衣帽间,双阳台的四居 。 一居(4) 二居(12) 三居(24) 四居(9) 1室2厅1卫·75.00㎡1室2厅1卫·75.00㎡
1室1厅1卫·55.00㎡
2室1厅1卫·65.50㎡
东南
2室1厅1卫·150.00㎡2室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·94.00㎡
西北
3室2厅2卫·137.00㎡朝南
3室2厅2卫·95.00㎡4室2厅2卫·137.26㎡
西北
4室2厅2卫·137.00㎡4室2厅2卫·200.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 14楼龄
该房源楼龄11年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司江门分公司
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：江海碧桂园,江门一中等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：君汇中英文幼儿园,君汇中英文幼儿中心等； 7个小学：景贤小学,银泉小学等； 8个中学：江门市第一实验学校,广东江门市第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 7 8 该区域 24 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：康城GoGo PARK,万达广场(江门江海店)等； 288个超市：湘聚生活超市,优赛生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 288 该区域 5 164休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个公园：江海绿化广场,银泉口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31165.html
