骏景花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业江门银燕房地产开发有限公司
物业公司自持物业
小区地址丰乐路71-108号
附近学校怡康华庭中英文幼儿园,甘光仪学校,广东省江门市怡福中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8187元/㎡本周挂牌均价
8.73%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(14) 四居(3) 2室2厅1卫·72.00㎡朝北
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·145.00㎡
朝南
3室2厅2卫·163.70㎡南北通透
3室2厅2卫·123.50㎡朝南
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率49%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 28楼龄
该房源楼龄17年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司自持物业
硬件设施
1.8容积率
49%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：世纪花源,电视中心等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：怡康华庭中英文幼儿园,迪儿儿童之家等； 14个小学：甘光仪学校,蓬江区丰乐小学等； 7个中学：广东省江门市怡福中学,崇文学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 14 7 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：百e国际,购物中心等； 326个超市：王牛新鲜超市,小二南24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 326 该区域 23 363休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：元宝山体育公园,育德山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 98本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31728.html
