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江门风水

名仕华苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

名仕华苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

江门市鑫城房地产开发有限公司

物业公司

台山市富居物业管理有限公司

小区地址

丰乐路47号名仕华苑(益华百货后100米)

附近学校

嘉福中英文幼儿园,江门市丰泰小学,广东省江门市怡福中学

风水大事记

2008年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9200元/㎡

本周挂牌均价

1.47%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,户型方正三居

名仕华苑户型主要有145平-337平的南北通透,主卧带卫,户型方正的三居 、195平-243平的露台,飘窗的四居 、337平-337平的露台,飘窗的其他居 。 三居(12) 四居(3) 五居(2) 3室2厅2卫·148.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·148.00㎡

朝南

3室2厅2卫·144.00㎡

朝南

4室2厅4卫·237.65㎡

4室2厅4卫·243.01㎡

4室2厅3卫·195.67㎡

5室2厅3卫·195.67㎡

南北通透

5室2厅3卫·195.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄11年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

台山市富居物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;81个公交站:第二人民医院,萃锦园等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:嘉福中英文幼儿园,嘉盛幼稚园丰乐玉德园等; 19个小学:江门市丰泰小学,蓬江区丰乐小学等; 13个中学:广东省江门市怡福中学,陈白沙中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 19 13 该区域 60 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:上城·摩卡商城,益华世家家居等; 494个超市:乐去乐取懒人美食超市,葵乡慧民生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 494 该区域 23 363

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有126个公园:祺美亭,建行林等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 126 该区域 98

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