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江门风水

摩根国际小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

摩根国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市蓬江区淦颍地产开发有限公司

物业公司

广州市广晟物业管理有限公司

小区地址

发展大道2号

附近学校

培英幼儿园,甘光仪学校,崇文学校

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10330元/㎡

本周挂牌均价

2.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,全明格局,干湿分离三居

摩根国际户型主要有42平-127平的户型方正,全明格局,干湿分离的三居 、39平-42平的户型方正,干湿分离的一居 、134平-134平的南北通透,户型方正的四居 。 一居(13) 三居(15) 四居(1) 1室0厅1卫·43.80㎡

朝南

1室0厅1卫·43.00㎡

朝南

1室0厅1卫·45.00㎡

朝南

3室2厅2卫·98.00㎡

朝南

3室2厅2卫·96.00㎡

朝南

3室2厅2卫·118.97㎡

朝南

4室2厅2卫·134.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄7年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

广州市广晟物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:江门奥园广场,丽苑等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:培英幼儿园,江门市蓬江区丰乐幼儿园等; 10个小学:甘光仪学校,北苑小学等; 7个中学:崇文学校,广东省江门市怡福中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 10 7 该区域 60 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:购物中心,奥园广场等; 295个超市:天福便利店(摩根国际店),U+优家便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 295 该区域 23 363

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有117个公园:锐达沙场(恒辉沙场),甘氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 117 该区域 98

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