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江门风水

蒲葵之梦小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:江门风水 | 点击:

蒲葵之梦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

洋房,独栋

开发企业

江门市银葵高尔夫有限公司

物业公司

江门市鸿懋物业管理有限公司

小区地址

江侨路60号五邑蒲葵高尔夫球会内

附近学校

蒲葵幼儿园,江门市紫茶小学,紫茶中学

风水大事记

2011年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13700元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

蒲葵之梦户型主要有95平-140平的全明格局,户型方正的三居 、655平-992平的独立车库,主卧带卫的其他居 、178平-184平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(6) 四居(6) 五居(2) 3室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅2卫·139.00㎡

3室2厅2卫·131.00㎡

4室2厅3卫·179.00㎡

4室2厅3卫·178.00㎡

4室2厅3卫·183.00㎡

5室5厅7卫·557.37㎡

5室8厅7卫·626.07㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 7.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.8元/㎡·月

物业公司

江门市鸿懋物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:高尔夫1号,星汇名庭等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 20

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:蒲葵幼儿园,江门市第一幼儿园等; 4个小学:江门市紫茶小学,范罗冈小学(滨江校区)等; 3个中学:紫茶中学,穗华实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 4 3 该区域 16 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:华茵商业大厦,万达广场等; 291个超市:广东耀南工地小卖部,唐莱便利超市(北环路店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 291 该区域 3 114

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:政馨园,丰乐公园等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 26

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