新城雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
物业公司暂无信息
小区地址高新区东宁路
附近学校乐天宝贝园,麻一佑启学校,麻二金紫学校
小区风水评分
价格指数
6092元/㎡本周挂牌均价
1.97%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(10) 三居(4) 2室1厅1卫·56.30㎡朝南
2室1厅1卫·68.51㎡朝南
2室2厅1卫·90.30㎡朝南
3室1厅1卫·79.33㎡东南
3室1厅1卫·46.80㎡朝南
3室2厅1卫·79.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 14楼龄
该房源楼龄18年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：高新区管委会南,高新区门诊部(东宁南路)等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：乐天宝贝园,江门乐天幼儿园等； 3个小学：麻一佑启学校,银泉小学等； 7个中学：麻二金紫学校,江门市第一实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 3 7 该区域 24 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万达广场(江门江海店),麻三e中心等； 242个超市：欢乐人便利店,利达超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 242 该区域 5 164休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：汇源廊,法治广场等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34098.html
