新城苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业鹤山市兆基物业发展有限公司
物业公司鹤山市兆基物业发展有限公司
小区地址沙坪镇中山路
附近学校弘正教育·小博士幼儿园,沙坪第四小学,湖南长郡卫星远程学校
小区风水评分
价格指数
5682元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(7) 五居(2) 3室2厅2卫·103.00㎡朝南
3室2厅2卫·129.21㎡南北通透
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
5室2厅2卫·206.00㎡朝南
5室2厅3卫·205.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率24%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 24 区域均值 24楼龄
该房源楼龄13年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司鹤山市兆基物业发展有限公司
硬件设施
4.5容积率
24%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：华苑大厦,新业路口等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：弘正教育·小博士幼儿园,雍日(国际)幼儿园等； 14个小学：沙坪第四小学,鹤山市沙坪第三小学等； 8个中学：湖南长郡卫星远程学校,广东省鹤山市鹤华中学-西区等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 14 8 该区域 45 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：贰加壹百货(中东西店),丰恒商场等； 477个超市：飞牛便利店(凤兰合作店),合成佬特产·便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 477 该区域 11 316休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：乐民村公园,新升苑公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34109.html
