星河花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业江门市星河地产发展有限公司
物业公司星河物业管理有限公司
小区地址双龙大道51号
附近学校星河幼儿园(双龙大道),中加柏仁学校,中加柏仁学校
风水大事记
2009年 开工时间 2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
7819元/㎡本周挂牌均价
6.91%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
星河花园户型主要有0平-143平的的三居 。 二居(7) 三居(18) 四居(4) 2室2厅1卫·85.00㎡南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡朝南
2室2厅1卫·87.80㎡朝南
3室2厅2卫·105.00㎡朝南
3室2厅2卫·102.97㎡朝南
3室2厅2卫·133.30㎡朝南
4室2厅2卫·129.00㎡南北通透
4室2厅1卫·0.00㎡4室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 19楼龄
该房源楼龄16年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司星河物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：义乌小商品城(市保健院),义乌小商品城等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：星河幼儿园(双龙大道),国际幼儿园等； 12个小学：中加柏仁学校,农林双朗小学等； 9个中学：中加柏仁学校,紫茶中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 12 9 该区域 76 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：江门纬丰商业广场,尚品汇等； 368个超市：妇幼便利店,好尔乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 368 该区域 34 478休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有89个公园：展示厅,建行林等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 89 该区域 112本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34327.html
