茵雅轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
小区地址外海莞草塘地段(外海融和农商银行后面)
附近学校四大昱泽幼儿园,外海中心小学,外海中学高中部
小区风水评分
价格指数
6924元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
茵雅轩户型主要有88平-97平的的三居 。 三居(2) 3室2厅1卫·88.55㎡3室2厅2卫·97.91㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄7年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 7.7物业服务
硬件设施
2.9容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：外海幼师,沙津横等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：四大昱泽幼儿园,沙津横幼儿园等； 4个小学：外海中心小学,陈伯坛纪念学校等； 7个中学：外海中学高中部,五邑大学第一附属中学-外海中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 4 7 该区域 24 4 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：前进商贸城,俊源百货商场等； 147个超市：江海区6868便利店,润福超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 147 该区域 5 164休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：同乐园,茶庵公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/jiangmen/34644.html
